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第一條：連續繳納住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月的職工，可以辦理住房公積金貸款;開(kāi)通異地接轉業(yè)務(wù)，異地繳存時(shí)間可合并計算。

解讀：

原政策規定職工必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)1年的才能申請辦理住房公積金貸款。新政策有利于降低城鎮職工的貸款門(mén)檻，將極大增加住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)受惠群體，更加充分地發(fā)揮住房公積金的保障性功能。

第二條：在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限由20年調整為25年。

解讀：

原政策規定職工在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限為20年。新政策延長(cháng)住房公積金貸款年限可有效減輕職工每月還本付息的壓力。

住房公積金貸款年限最長(cháng)為25年(但其年齡與申請貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡。法定退休年齡：男60歲，女55歲)，根據貸款申請人的要求，由住房公積金管理中心在借款合同中載明并實(shí)行。需提供資料：夫妻雙方的身份證。

第三條：使用住房公積金購買(mǎi)首套普通商品住房且面積不超過(guò)90平方米的，首付比例為20%;其余的一、二套房貸款首付比例均為30%。

解讀：

原政策規定職工購買(mǎi)首套房的首付款須達到30%以上，二套房首付款達60%以上。新政策降低首付款比例，可以減輕職工的購房時(shí)的資金壓力。需提供資料：網(wǎng)上備案生效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、首付款發(fā)票。